Veerstraat 21
Waspik beneden, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Veerstraat in Waspik staat een vrijstaande woning uit 1878, een huis met een flinke historie. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter en een perceel van 440 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 995.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Waalwijk.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het huis opgegeven. Het bouwjaar 1878 zegt op zichzelf weinig over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Wonen in Waspik beneden
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Waspik beneden heeft een mix van jong en oud, met een groot deel van de woningen in koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 387 meter en de PLUS op 483 meter. Voor de kinderen is er de Christelijke Basisschool De Brug op 535 meter en Basisschool De Veste op 690 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Met buslijn 174 vanaf de halte Waspik, Kerkstraat op 331 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1878 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije Maas en Waal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerstraat 21, Waspik
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 995.000 euro is vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente aan de hoge kant. Dit oordeel is gebaseerd op de prijs per vierkante meter van 4.628 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 215 vierkante meter. Of de prijs ook daadwerkelijk te hoog is, hangt af van wat de woning te bieden heeft, maar de makelaar heeft geen details over de staat of indeling gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers, badkamers of tuin vermeld. Daardoor is niet bekend hoe de woning is ingedeeld of hoe zuinig hij is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1878 gebouwd op kleigrond, wat houten palen of een ondiepe fundering kan betekenen. Daarnaast is 53% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970 en daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar of dat als overlast wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving. Andere risico's zoals wateroverlast en overstroming zijn gemiddeld, hittestress is nu laag.
Wat is er te doen in de buurt van Waspik beneden?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een gezellige buurt waar mensen elkaar helpen, maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is en je verder moet rijden. Een ander waardeert de rust en netheid. Het is een buurt waar mensen op elkaar letten.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 387 meter en de PLUS op 483 meter, dus boodschappen zijn snel te doen. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: Christelijke Basisschool De Brug op 535 meter en Basisschool De Veste op 690 meter. Het voortgezet onderwijs ligt verder weg, op 7,1 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 700 meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Waspik, Kerkstraat op 331 meter, waar buslijn 174 stopt. Er zijn ook haltes aan 't Vaartje op 738 meter en de Benedenkerkstraat op 882 meter, allemaal met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 11,9 kilometer. De busverbinding is er, maar een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer niet altijd top geregeld is.
Wat zegt het bouwjaar 1878 over de woning?
Het bouwjaar 1878 is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of kwaliteit van de woning. Het betekent wel dat het huis oud is en een fundering kan hebben die past bij die tijd, zoals houten palen of een ondiepe fundering op kleigrond. Het funderingsrisico is gemiddeld. Verder is er geen energielabel bekend, dus ook over de energiezuinigheid is niets te zeggen.
