Een vrijstaande villa met een rijk verleden
Deze vrijstaande villa uit 1905 staat in Waspik beneden, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 212 m² volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 1165 m² groot is, maar volgens de makelaar maar liefst 4860 m², is dit een woning met een bijzonder ruimtegevoel. De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 4.222. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een huis met karakter en ruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 900 m³. De achtertuin is maar liefst 4000 m² groot en ligt op het zuiden, wat zorgt voor een zonnige ligging. De makelaar omschrijft de ligging als 'vrij uitzicht, in bosrijke omgeving'. De woning heeft een c.v.-ketel en is voorzien van energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 224 m², terwijl de makelaar 212 m² opgeeft.
Waspik beneden: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 3.800 inwoners is Waspik beneden een levendige kern. Bewoners van de buurt Waspik beneden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je de PLUS op 745 meter en de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Brug ligt op 607 meter en de huisartsenpraktijk in Waspik is op 923 meter bereikbaar. De Service Apotheek Waesbeeck zit op 967 meter. Buslijn 174 stopt op 148 meter bij de halte Benedenkerkstraat. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Benedenkerkstraat 87, Waspik
Wat is de vraagprijs en is deze marktconform?
De vraagprijs is € 895.000 voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 212 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.222 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een zeer ruim perceel van 1165 m² volgens de BAG-registratie, wat de prijs kan verklaren. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Waalwijk kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 900 m³. De achtertuin is 4000 m² groot en ligt op het zuiden. De makelaar omschrijft de ligging als 'vrij uitzicht, in bosrijke omgeving'. De woning heeft een c.v.-ketel en energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Deze indicatie is gebaseerd op openbare data en betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de PLUS op 745 meter en de Aldi op 1026 meter. Basisschool De Brug ligt op 607 meter en de huisartsenpraktijk in Waspik op 923 meter. De Service Apotheek Waesbeeck zit op 967 meter. Buslijn 174 stopt op 148 meter bij de halte Benedenkerkstraat. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,3 kilometer.
Hoe is de buurt Waspik beneden?
Waspik beneden heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en kunnen per locatie verschillen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en betreffen een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning.
