Veluwstraat 11B
Ewijk-Veluwstraat, Beuningen
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning uit 2011 ligt in het buitengebied van Ewijk, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 240 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 8200 m² is er volop plek voor een gezin, hobby's of een eigen tuinparadijs. De woning is energielabel A, dus zuinig en comfortabel. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Beuningen.
De buurt Ewijk-Veluwstraat
De buurt Ewijk-Veluwstraat is een kleine, landelijke enclave met slechts 195 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. De bevolking is gemengd, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is er rustig, met slechts 8 misdrijven per jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 757 meter afstand, om de hoek dus. Ook een restaurant vind je op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Reuzepas op 1,2 km, twee straten verder. De gemeente Beuningen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 8,9 km, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Huis tot Huis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veluwstraat 11B, Ewijk
Is €1.150.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 8200 m² en de energiezuinige A-status is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in deze regio. Er zijn geen directe vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van ruimte, bouwjaar en ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van Ewijk?
Ewijk ligt landelijk, dus je bent voor openbaar vervoer aangewezen op de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,9 km afstand. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkt en basisschool zijn op loop- of fietsafstand.
Wat voor onderhoud vergt een vrijstaande woning uit 2011?
Een woning uit 2011 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een efficiënte installatie. Het perceel van 8200 m² vraagt wel om regelmatig tuinonderhoud, zoals maaien en snoeien. Specifieke onderhoudskosten zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op normaal jaarlijks onderhoud.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas op 1,2 km. Ook Kindcentrum De Wegwijzer (2,5 km) en Clara Fabriciusschool (3,6 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Wijchen, op 8,2 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Ewijk-Veluwstraat?
De buurt is zeer veilig. In het meest recente jaar zijn er slechts 8 misdrijven geregistreerd in de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Ewijk?
Ewijk is niet stedelijk. De omgevingsadressendichtheid is 368 adressen per km², wat overeenkomt met een mate van stedelijkheid van 5 (niet stedelijk). Dit betekent veel ruimte, rust en groen, maar ook dat je voor veel voorzieningen afhankelijk bent van de auto.
