-b43a0c86.webp)
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1973 staat in het rustige Bavel, een dorp dat aanvoelt als een eigen wereld. Met 257 m² woonoppervlak en een perceel van 683 m² is er ruimte voor een gezin dat van privacy houdt. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €1.250.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Breda, maar de combinatie van grootte, perceel en energielabel maakte het een bijzondere optie. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
Bavel: rust en natuur
Bavel is een dorp met zo'n 5.500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (90%) en veel koopwoningen (73%). De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De beoordeling is een 8,63. Het is een plek waar je de auto pakt voor de meeste dingen, maar de rust is goud waard. De buurt Bavel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat past bij een gezinsomgeving.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (500 meter), en de kinderen lopen naar een van de basisscholen: Openbare Basisschool De Toermalijn (518 meter) of Basisschool de Spindel (555 meter). Voor de middelbare school moeten ze wel de auto in, want die is 3 kilometer verderop. De huisarts zit op 500 meter, en een restaurant vind je ook op loopafstand (600 meter). Bavel is niet groot, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een kwartier rijden.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Storimans en Partners op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vennekes 26, Bavel (Gem. Breda)
Was €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€975.727). De woning is echter groter (257 m²) dan het buurtgemiddelde (214 m²) en heeft energielabel A, terwijl de meeste woningen in Bavel label C hebben. De prijs per m² was €4.863, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €4.677. Of het een goede deal is, hangt af van hoe belangrijk je de extra ruimte en het lage energieverbruik vindt.
Hoe is de buurt Bavel om in te wonen?
Bavel is een rustig dorp met veel natuur. De enige review geeft een 8,63 en noemt het 'rustig met veel natuur'. Het is een gezinsvriendelijke buurt: 90% van de woningen zijn eengezinswoningen, 73% is koop, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De stedelijkheidsgraad is laag (4 op een schaal van 5), dus je hebt echt het gevoel buiten de stad te wonen, maar Breda is snel te bereiken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 7,1% van de woningen label A, de meeste hebben label C (64,3%). Met label A kun je rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Toermalijn (518 meter) en Basisschool de Spindel (555 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 504 meter. Voor de middelbare school moet je naar Breda (3 km). Ook de huisarts (500 meter) en een restaurant (600 meter) zijn dichtbij.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Bavel?
Destijds stonden er 11 koopwoningen te koop in Bavel, waarvan deze vrijstaande woning er één was. De gemiddelde vraagprijs was €975.727, maar de prijzen lopen uiteen van €400.000 tot €2.950.000. In het afgelopen jaar waren er 50 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €755.820 en een gemiddelde looptijd van 48 dagen.
Is het een rustige buurt?
Ja, de enige buurtreview noemt het een 'rustige buurt met veel natuur'. De stedelijkheidsgraad is laag (4), en het aantal misdrijven is 91 op een inwonertal van 5.545, wat relatief laag is. Het is een typische dorpsomgeving waar je de stilte en ruimte hebt.
-2582ac22.webp){kind=small}
