Verdronkenoord 93

De woning aan Verdronkenoord 93 in Alkmaar heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €437.000. Dat komt doordat deze vrijstaande woning met 153 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (76 m²). De prijs per m² is met €5.850 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.072, maar dat is logisch voor een uniek pand in de binnenstad.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een vrijstaand huis uit 1850. In de buurt heeft 18,8% van de koopwoningen een label A of beter, dus dit pand steekt daar ongunstig bij af.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, restaurants en het station. De bevolking is divers met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Wel is het aantal misdrijven met 352 per jaar relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Sint Adelbertusschool (387 m) en openbare basisschool De Kennemerpoort (513 m). Voor voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op 597 m afstand.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt werden woningen gemiddeld in 80 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar voor een uniek en duurder pand kan de looptijd afwijken.