Verkocht onder voorbehoud
Nassaukwartier en Hout, Alkmaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Cabeljaustraat ademt de sfeer van een klassieke Alkmaarse buurt. Met 161 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een ruime woning voor wie van een authentieke uitstraling houdt. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vergelijkbare hoekwoningen in Alkmaar.
De buurt Nassaukwartier en Hout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers. De omgeving is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen of bij Ekoplaza iets verderop. Basisschool De Kring zit om de hoek, en het Murmellius Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cabeljaustraat 1, Alkmaar
De vraagprijs van €775.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €812.500 in de buurt, maar boven de gemiddelde verkoopprijs van €636.364 van de afgelopen periode. Het is een marktconforme prijs voor een woning van 161 m² in deze buurt, al is het energielabel D minder zuinig dan veel andere koopwoningen in de omgeving.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de voorzieningen zijn uitstekend: scholen, supermarkten en een park zijn op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk, maar oogt toch groen en ruim.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1914. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit label is minder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Het treinstation van Alkmaar ligt op ongeveer 1,1 km afstand, dus op een kwartier lopen of een paar minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kring zit op 93 meter, obs De Kennemerpoort op 315 meter, en het Murmellius Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 136 meter.
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €812.500, met een gemiddelde oppervlakte van 181 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.278 | €720.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.097 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.644 | €608.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.717 p/m | €1.683 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Cabeljaustraat 1, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
