Vlegel 28
Erica-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Erica
Deze vrijstaande woning aan de Vlegel in Erica is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €675.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Emmen. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. De vraagprijs is aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en de energieprestaties.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1066 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 281 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is 715 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Erica-Centrum
Met ruim 3.800 inwoners is Erica een dorp waar het rustig wonen is. De buurt Erica-Centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 66 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 900 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Willem Alexander op 665 meter. De huisartsenpraktijk Eisenga en APPO Apotheek Erica zitten op ongeveer 850-900 meter. De bushalte Erica, Veenschapswijk met lijn 44 is op 823 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,4 km. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 7,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €592.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €376.000 naar €592.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Emmen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlegel 28, Erica
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.100 in de buurt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar dat is niet verwonderlijk gezien de grote oppervlakte en het energielabel A+++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen en een inhoud van 1066 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 281 m², maar de makelaar geeft 233 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €592.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. In de afgelopen 5 jaar is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €376.000 naar €592.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (922 m), huisartsenpraktijk Eisenga (852 m) en apotheek APPO (905 m). Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De bushalte Erica, Veenschapswijk met lijn 44 is op 823 m. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 4,4 km.
Hoe is de buurt Erica-Centrum?
Erica-Centrum heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor jongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een warmtepomp.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage.
Ervaringen van Erica-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Mooi klein dorpje lekker rustig lieve mensen goeie buren
Statistieken van Erica-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.100 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.416 | – |
Ervaringen van Erica
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Mooi klein dorpje lekker rustig lieve mensen goeie buren
Statistieken van Erica
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.909 | €422.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.283 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlegel 28, Erica
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
