Vrijstaande woning te koop: Volendammerpad 3, Edam

Volendammerpad 3

Edam-Singelwijk, Edam-Volendam

€ 595.000
Buurt Edam-Singelwijk, EdamBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Albert Heijn op 318m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning uit 1960 staat in een rustige straat in Edam. Met 95 m² woonoppervlak en energielabel C is het een solide basis. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Edam-Volendam.

De buurt: Edam-Singelwijk

De buurt Edam-Singelwijk is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: bijna de helft van de woningen is koop, de rest huur. Er wonen veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is dorps en vertrouwd.

Het dagelijks leven

Voor je boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er andere supermarkten op loopafstand. Basisschool De Piramide zit twee straten verder, en ook de andere scholen in de buurt zijn goed bereikbaar. De gemeente Edam-Volendam biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RC Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds16 januari 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 6.538

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte91 m²
ObjectoppervlakteKadaster91 m²
Perceeloppervlakte110 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1960

Ligging

WijkEdam

Veelgestelde vragen

Over Volendammerpad 3, Edam

Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 95 m² in Edam. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1960.

Hoe is de bereikbaarheid van Edam-Singelwijk?

De buurt is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 8,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt (Albert Heijn) zit op 300 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk en parken zijn dichtbij.

Wat is de sfeer in de buurt?

Edam-Singelwijk is een rustige, dorpsachtige wijk. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt is veilig: er zijn relatief weinig misdrijven. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?

De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Piramide (318 m) en De Nieuwe School (439 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,4 km te vinden.

8.5
Bewoners geven Edam-Volendam een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Edam-Volendam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.6
Didier
Samenwonend · Appartement
Mooi natuur voor de deur

Mensen zijn aardig

9.8
Bas burghouts
Gezin · Vrijstaand huis
Warder
01-03-2025
Geweldig

Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis

8.9
Lana
Gezin · Vrijstaand huis
Edam-Zuid13-02-2025
Gezellig

Top en knusjes

7.9
max
Gezin · Overig
hele leuke buurt met lieve buren

ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel

9.5
Melis
Gezin · vrijstaand huis
Behulpzaam

Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis

Statistieken van Edam-Volendam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,4k0-15
4,6k15-25
8,1k25-45
10k45-65
8,3k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen32%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 132%
HAVO/VWO, MBO 2-442%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €473.895€401.316
Koop per m² €4.654
Huurprijs €3.900 p/m€3.900 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²16%
90-119 m²29%
120-159 m²26%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 19455%
1945-197027%
1970-199033%
1990-201020%
Na 201015%
Energielabels
A+6%
A23%
B19%
C25%
D7%
E4%
F7%
G9%

Locatie en voorzieningen

Volendammerpad 3, Edam

Albert Heijn
Langemeerstraat 2 B
318m
Albert Heijn
De Stient 4
1295m
Vomar
Wieringenlaan 1
1625m
Vomar
Burgemeester Van Baarstraat 38-40
1771m
Dirk
Hyacintenstraat 14
1938m
Albert Heijn
Zeestraat 21-1
2278m
Jumbo
Gildeplein 58
4416m
Lidl
Gildeplein 18
4428m
Albert Heijn
John F Kennedyplein 73
5536m
Albert Heijn
Van Burgplein 5-6
5683m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1960
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied84,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205017,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving1 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming35 cm
Waterdiepte worst-case57 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVolendammerpad 3, Edam
Bekijk