drielse veldweg 35
Verspreide huizen Velddriel Vlierd en Beemden, Maasdriel
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Drielse Veldweg 35 in Velddriel is een nieuwbouwproject uit 2025. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasdriel hebben een gemiddelde prijs van €686.000.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.143 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 253 m², terwijl de makelaar 242 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 15.170 m².
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 720 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 is dit een rustige buurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "over het algemeen erg leuk", maar wijst ook op "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". De buurt Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 131.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 kilometer, gevolgd door Aldi en PLUS op ongeveer 2,4 tot 2,7 kilometer. Basisschool De Pollenhof ligt op 2,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld in Velddriel is op 2,2 kilometer. De apotheek De Maasbloem in Hedel vind je op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Velddriel, A2/De Geerden op 896 meter, met lijnen 165, 267 en 665. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis in Rosmalen op 6,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over drielse veldweg 35, Velddriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.000, en het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.545, gebaseerd op de makelaarsopgave van 242 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.143 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 kilometer, gevolgd door Aldi en PLUS op ongeveer 2,4 tot 2,7 kilometer. Basisschool De Pollenhof ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld is op 2,2 kilometer, en de apotheek De Maasbloem in Hedel op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velddriel, A2/De Geerden op 896 meter, met buslijnen 165, 267 en 665. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 5,9 kilometer. Er zijn ook haltes in Hedel op ongeveer 1,8 tot 1,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "over het algemeen erg leuk", maar wijst ook op "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen uitspraak mogelijk over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
