Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Voorstraat in Piershil staat deze vrijstaande woning uit 1934, een huis met een statige uitstraling en een perceel van maar liefst 2008 m². Met een vraagprijs van 975.000 euro is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
Ruimte en karakter
De woning telt acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 889 m³. De makelaar omschrijft het als een herenhuis met een c.v.-ketel, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft.
Piershil Woonkern
Met ruim 1.600 inwoners is Piershil Woonkern een dorp waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een andere bewoner noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Piershil Woonkern heeft een woningvoorraad van 706 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 280 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisscholen IKC 't Kraaienest en De Wegwijzer zitten op respectievelijk 148 en 197 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Korendijk in Goudswaard, op 2,5 kilometer. De bushalte Piershil, Bestuurscentrum is op 77 meter en wordt bediend door lijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 15,6 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1934 op kleigrond is gebouwd en 60% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Jong B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 29, Piershil
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 975.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.432 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 220 m². Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren, maar de vergelijking met de buurt is al gemaakt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar omschrijft het als een herenhuis met een inhoud van 889 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 245 m², de makelaar 220 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is in 1934 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 60% van de panden vóór 1970 gebouwd, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 280 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen IKC 't Kraaienest en De Wegwijzer zitten op respectievelijk 148 en 197 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Korendijk in Goudswaard, op 2,5 kilometer. De bushalte Piershil, Bestuurscentrum is op 77 meter met lijn 711. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 15,6 kilometer.
Hoe is de buurt Piershil Woonkern?
Piershil Woonkern heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen.
