Weiver 7
Westzaan Noord, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Westzaan
Aan de Weiver 7 in Westzaan staat een vrijstaande woning uit 1923, een huis met een eigen gezicht in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €573.500 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 109 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 145 m². Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Zaanstad, vindt hier een bijzondere optie. De woning wordt aangeboden via Saen Garantiemakelaars Assendelft.
Een huis met vijf kamers en drie slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 390 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aangebracht, plus gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (108 m²) en de opgave van de makelaar (109 m²); het perceel is volgens de BAG 167 m² en volgens de makelaar 172 m².
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Westzaan Noord telt ongeveer 2.440 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Het aantal misdrijven in de buurt Westzaan Noord is 58 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool De Kroosduiker zit om de hoek, op 367 meter. De huisartsenpraktijk Westzaan is op loopafstand, terwijl de apotheek in Koog aan de Zaan zit. Buslijn 63 stopt bij de halte Westzaan, Kerkbuurt, op 80 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder allerlei voorzieningen op fietsafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Assendelft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weiver 7, Westzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €573.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €522.500, met een range van €350.000 tot €895.000. Het woonoppervlak van 109 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. De prijs per m² is €6.376, tegenover een buurtgemiddelde van €4.422 per m².
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een vrijstaande woning uit 1923 met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De inhoud is 390 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG 108 m² en volgens de makelaar 109 m²; het perceel is 167 m² volgens de BAG en 172 m² volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit op 263 meter, en Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool De Kroosduiker is op 367 meter. De huisartsenpraktijk Westzaan zit op 333 meter, de apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 63 stopt bij de halte Westzaan, Kerkbuurt, op 80 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2,3 kilometer. Er zijn ook diverse andere scholen en supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Westzaan Noord?
Westzaan Noord heeft ongeveer 2.440 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
