Wellseindsedijk 30
Wellseind-Slijkwell, Maasdriel
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Wellseindsedijk 30 in Well staat een vrijstaande woning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar en een perceel van 1350 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis ruimte. De vraagprijs van € 795.000 is aan de hoge kant voor een woning met dit oppervlak, zeker gezien het energielabel G. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1150 m³. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage en is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als open. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 337 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft; het BAG-perceel is 1350 m², de makelaar noemt 2200 m².
Wellseind-Slijkwell
Met 345 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Wellseind-Slijkwell heeft relatief veel 45-plussers en weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 667 meter, en op 1,2 km ligt de Christelijke Basisschool De Wegwijzer. De huisarts zit in Nederhemert, op 927 meter. De bushaltes Nederhemert, Klemit en Kapelstraat zijn op 275 en 279 meter, met lijnen 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 7,8 km. De gemeente Maasdriel heeft verder winkels en zorg in omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1955 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld nu en laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wellseindsedijk 30, Well
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1150 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 166 m², terwijl de BAG-registratie 337 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 1350 m², maar de makelaar noemt 2200 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede door het bouwjaar 1955 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld nu en laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 667 meter. De Christelijke Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,2 km. De huisarts zit in Nederhemert op 927 meter. Bushaltes Nederhemert, Klemit en Kapelstraat zijn op 275 en 279 meter, met lijnen 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 7,8 km.
Hoe is de buurt Wellseind-Slijkwell?
De buurt heeft 345 inwoners, waarvan 33% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
-a95119ad.webp)
