Krijgsman, Gooise Meren
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Westbatterijlaan is een nieuwbouwproject uit 2024, met een energielabel A+++ en een woonoppervlak van 301 m². Het perceel is 400 m² groot. De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van het Muiderslot en het water. Met een vraagprijs van €3.750.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een nieuwbouwwoning van dit formaat in deze omgeving is het marktconform. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Gooise Meren.
De woning staat in de buurt Krijgsman, een wijk in Muiden met ruim 3300 inwoners. Het is een gezinsvriendelijke buurt: veel huishoudens hebben kinderen en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op vijf minuten lopen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 640 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, een AH XL, ligt op ruim 2,5 kilometer afstand. Ook andere supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn zijn op drie tot vier kilometer. Basisscholen zijn er gelukkig dichterbij: Kindcentrum Muiderkring zit om de hoek (op 500 meter) en Jozefschool Muiden op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Weesp of Naarden, op bijna vijf kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westbatterijlaan 2, Muiden
De vraagprijs van €3.750.000 is hoog, maar past bij een nieuwbouwwoning van 301 m² met energielabel A+++ in Muiden. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio worden ook voor dit soort bedragen aangeboden. Omdat er geen recente verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs aan de hoge of lage kant is. Het is een uniek object, dus de prijs is vooral gebaseerd op de nieuwbouwstatus en het formaat.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik, maar in de praktijk zijn de stookkosten minimaal.
Een nieuwbouwwoning heeft de eerste jaren weinig onderhoud. De materialen zijn nieuw en er zit garantie op de bouw. Wel is het verstandig om het groenonderhoud van de tuin en de schoonmaak van de gevel in de gaten te houden. Groot onderhoud zoals schilderwerk is pas over een jaar of tien aan de orde.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar Amsterdam of Utrecht reizen.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum Muiderkring op 500 meter en Jozefschool Muiden op 850 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Weesp of Naarden, op bijna 5 kilometer.
In de directe omgeving vind je een huisartsenpraktijk, een restaurant en een park of plantsoen, allemaal op loopafstand. Voor boodschappen moet je naar de supermarkt op 2,9 kilometer. Er is ook een bibliotheek op 1 kilometer. De buurt is rustig en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Westbatterijlaan 2, Muiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
