Westlangeweg 14
Overige verspreide huizen Hoofdplaat, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Westlangeweg 14 in Hoofdplaat staat op een ruim perceel van 2210 m². Met een vraagprijs van € 535.000 is dit een opvallend aanbod, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Sluis. De woning dateert uit 1940 en heeft energielabel E. De prijs per vierkante meter ligt op € 5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 112 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het huis is gebouwd in 1940 en heeft energielabel E. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Overige verspreide huizen Hoofdplaat
In deze buurt Overige verspreide huizen Hoofdplaat wonen ongeveer 105 mensen, waarvan bijna de helft tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander klaagt over verpaupering. Op basis van 16 beoordelingen is dit beeld niet eenduidig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 4,8 km afstand, of bij SPAR op 5,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 4,8 km. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens liggen beide op ongeveer 5,2 km in Breskens. Met de bus kun je vanaf halte Nummer Een (lijn 515) op 2 km, of vanaf halte Hoofdplaat, Dorp (lijn 515) op 2,8 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 7,7 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 3,8 km en een park op 2,2 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1940 op kleigrond is gebouwd; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westlangeweg 14, Hoofdplaat
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 535.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar (112 m² volgens de BAG). Dat komt neer op € 5.000 per m². Het perceel is met 2.210 m² erg ruim. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt; de prijs per m² ligt relatief hoog, maar het grote perceel is een pluspunt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt 4 slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal badkamers gegeven. De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel E. Het is een vrijstaande woning, dus je hebt privacy aan alle kanten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1940 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,8 km, gevolgd door SPAR op 5,4 km. De basisschool De Zeemeeuw ligt op 4,8 km. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens, beide op ongeveer 5,2 km. Het ziekenhuis Admiraal De Ruyter in Vlissingen ligt op 9,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 2 km afstand ligt bushalte Nummer Een, waar buslijn 515 stopt. Ook halte Hoofdplaat, Dorp op 2,8 km wordt bediend door lijn 515. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 7,7 km. De busverbindingen zijn dus beperkt, maar aanwezig.
Wat voor buurt is Overige verspreide huizen Hoofdplaat?
Het is een kleine buurt met ongeveer 105 inwoners, waarvan bijna de helft tussen 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 85% is koop. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar er zijn ook kritische geluiden over verpaupering en overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, badkamers, tuin of installaties. Alleen het aantal slaapkamers (4) en de oppervlakte zijn bekend. Dat staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
-09c77a66.webp)
