Zanderijweg 96
Orden, Apeldoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Apeldoorn
Deze vrijstaande woning uit 1931 staat in de rustige, bosrijke buurt Orden in Apeldoorn. Met een vraagprijs van 539.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Apeldoorn, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet en het perceel. De woning is aangeboden sinds 11 juni 2026 en heeft een energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 423 m² groot. Er is een tuin van 220 m² op het zuiden, een parkeerplaats en een c.v.-ketel met houtkachel.
Orden: een groene, ruime wijk
Met ruim 6.300 inwoners is Orden een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd, Apenheul en park in de wijk". De buurt Orden heeft een matige stedelijkheid, met 1.486 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 734 meter of Dekamarkt op 873 meter. Basisschool PCBO De Wegwijzer zit op 633 meter, en voor voortgezet onderwijs is UGO verkennend vmbo op 776 meter. De huisartspraktijk Ühl-Jonker zit op 887 meter en BENU Apotheek de Heeze op 653 meter. Buslijn 12 stopt op 305 meter bij de halte Zanderijweg, en treinstation Apeldoorn ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IQ Makelaars Apeldoorn op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zanderijweg 96, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. In de buurt Orden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 491.118 euro en de mediaan op 475.000 euro. De prijs per m² is 4.053 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.029 euro per m². De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door de vrijstaande opzet en het perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², maar de makelaar geeft 133 m² op. Het perceel is 423 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 734 meter en Dekamarkt op 873 meter. Basisschool PCBO De Wegwijzer zit op 633 meter en UGO verkennend vmbo op 776 meter. De huisartspraktijk Ühl-Jonker zit op 887 meter en BENU Apotheek de Heeze op 653 meter. Buslijn 12 stopt op 305 meter bij de halte Zanderijweg.
Hoe is de buurt Orden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Orden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd, Apenheul en park in de wijk". De wijk heeft ruim 6.300 inwoners en is matig stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel en een houtkachel, wat kan bijdragen aan de verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin van 220 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in een bosrijke omgeving.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 1.843 meter afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de bus. Er zijn bushaltes in de buurt, waaronder Apeldoorn, Zanderijweg op 305 meter met buslijn 12.
Ervaringen van Orden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van Orden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.118 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.029 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.852 | €624.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.541 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zanderijweg 96, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
