Een vrijstaande villa aan het water in Uitdam
Aan de Zeedijk in Uitdam staat deze vrijstaande villa uit 2019, landelijk gelegen aan het water met een open ligging en vrij uitzicht. De vraagprijs is 401.000 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Waterland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 245 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Een rustige dorpskern
Met 135 inwoners is Uitdam een kleine, rustige kern. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 30 procent. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Uitdam heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,4 kilometer, en ook een Dekamarkt is binnen vier kilometer te vinden. Basisschool De Overhaal ligt op 2,7 kilometer, en het Bernard Nieuwentijt College op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Marken is op 3,6 kilometer, en de apotheek in Monnickendam op 3,8 kilometer. Bushalte Uitdam, Camping is op 400 meter, met buslijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-438, Uitdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 401.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 453.298 euro en de mediaan op 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.312 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 vierkante meter. Er is geen oordeel over de prijs gegeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 245 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een vrijstaande villa in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,4 kilometer, en ook een Dekamarkt is binnen vier kilometer te vinden. Basisschool De Overhaal ligt op 2,7 kilometer, en het Bernard Nieuwentijt College op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Marken is op 3,6 kilometer, en de apotheek in Monnickendam op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Uitdam?
Uitdam is een kleine kern met 135 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Uitdam, Camping is op 400 meter, met buslijn 419. Ook haltes Uitdam, Aansluiting Markerdijk (lijnen 111, 610, N11) en Zuiderwoude, Dijkeinde (lijnen 111, 419, 610, N11) zijn binnen 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk, op 10,4 kilometer.
