Zeelandsestraat 12
Millingen aan de Rijn-West, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Millingen aan de Rijn
Aan de Zeelandsestraat in Millingen aan de Rijn staat deze vrijstaande woning uit 1933, een huis met een eigen verhaal op een rustig stukje van het dorp. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceel van 415 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €535.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berg en Dal.
Een woning met ruimte en potentie
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1933. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat er staat is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het perceel is 415 vierkante meter groot.
Een dorp met een eigen ritme
Met bijna 3.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Millingen aan de Rijn-West een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheidsgevoel is en dat de straten onlogisch zijn ingedeeld. De meningen lopen uiteen, maar het dorp heeft duidelijk een eigen ritme.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 220 meter en Albert Heijn op 270 meter, allebei om de hoek. Basisschool St Martinus zit op 183 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook binnen een paar minuten lopen te vinden. De bushalte Millingen, Gemeentehuis op 221 meter wordt bediend door lijnen 1, 601 en 811. Het treinstation van Zevenaar ligt op 6,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Berg en Dal.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €475.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1933. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermeulen Verzekeringen Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeelandsestraat 12, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €475.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze vrijstaande woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 415 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Millingen, Gemeentehuis op 221 meter, met buslijnen 1, 601 en 811. Ook Millingen, Gezondheidscentrum op 373 meter wordt door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar op 6,9 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar het station ligt op een flinke afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt dat er weinig saamhorigheidsgevoel is en dat de straten onlogisch zijn ingedeeld, met veel eenrichtingsverkeer. Een derde bewoner woont graag in dit natuurrijke dorp, maar noemt ook dat er "wel eens enge dingen" gebeuren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand. Aldi ligt op 220 meter en Albert Heijn op 270 meter, allebei om de hoek. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog vier andere supermarkten, waaronder Coop op 2,9 kilometer en Jumbo op 4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan. De energiekosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, maar in geen van beide worden deze details vermeld.
