Een royale vrijstaande woning in Overasselt
Deze vrijstaande woning aan de Zilverbergweg ligt in Overasselt, een dorp in de gemeente Heumen. Met een vraagprijs van €710.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is fors groter dan gemiddeld in de buurt, wat de prijs mede verklaart. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Heumen vindt hier een ruim opgezet huis.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De woning uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.023 m³ en de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 323 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft.
Een dorp met een rustig karakter
Overasselt telt zo'n 1.790 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heumen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap" en waardeert het met een 7,4. De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 200 meter afstand. Basisschool De Zilverberg is om de hoek, op 160 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Plato in Heumen, op 3,5 kilometer, en de apotheek zit in Grave op 3,8 kilometer. De bushalte Overasselt, Tempelstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 561. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Heumen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twan Kesseler Makelaar-Taxateur en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverbergweg 2, Overasselt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Overasselt?
De vraagprijs van €710.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.800. Per vierkante meter is de prijs €3.757, ongeveer 7% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.516 per m². De woning is met 189 m² woonoppervlak ook 49% groter dan het gemiddelde van 127 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels terug te voeren op de extra ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.023 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 200 meter afstand, en basisschool De Zilverberg op 160 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Plato in Heumen, op 3,5 kilometer, en de apotheek zit in Grave op 3,8 kilometer. De bushalte Overasselt, Tempelstraat is op 33 meter en wordt bediend door lijn 561. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 6 kilometer.
Hoe is de buurt Overasselt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heumen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap" en waardeert het met een 7,4. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
