Een royale vrijstaande woning in Gassel
Aan de Schuttersweg 11 in Gassel staat een vrijstaande woning uit 1950 met een inhoud van 785 m³. Met zeven kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €650.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €664.833. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Land van Cuijk worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 220 m², de makelaar geeft 219 m² op. Het perceel is 700 m² groot. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 351 m² op het westen. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Gassel kom
Met 830 inwoners is Gassel kom een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk. Meer over de buurt Gassel kom vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Bongerd zit op driehonderd meter lopen, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 2,3 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Jumbo op 2,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Grave, op ongeveer 3,4 kilometer. De bushalte Gassel, Kerk op 284 meter wordt bediend door lijnen 238 en 638. Het treinstation van Cuijk ligt op 6,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €547.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €327.000 naar €547.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm, en van vliegverkeer van 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maas & Waal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuttersweg 11, Gassel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €547.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €664.833 worden aangeboden.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 220 m², de makelaar geeft 219 m² op. Het perceel is 700 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €327.000 naar €547.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1950. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bongerd ligt op 374 meter, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,4 kilometer. De bushalte Gassel, Kerk op 284 meter wordt bediend door lijnen 238 en 638.
Hoe is de buurt Gassel kom?
Gassel kom is een kleine kern met 830 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, met een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 351 m² op het westen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en heeft een cv-ketel.
