Dorpstraat 41
Gassel kom, Land van Cuijk
BuurtEen appartement met de allure van een vrijstaand huis
Aan de Dorpstraat in Gassel staat een opvallend ruim appartement uit 1968. Met een woonoppervlak van 298 vierkante meter is dit geen standaard appartement, maar een woning die qua ruimte zijn gelijke zoekt. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de appartementen in Land van Cuijk.
Ruimte die je niet vaak ziet
Deze woning biedt een woonoppervlak van 298 m², wat 29% groter is dan het buurtgemiddelde van 231 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn. Het bouwjaar is 1968, en het energielabel staat niet in de advertentie.
Rustig wonen in Gassel kom
Met 830 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 28%. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". Het zijn positieve geluiden over de buurt Gassel kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Bongerd ligt op loopafstand, zo'n 450 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde PLUS is op 2,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,5 kilometer. De bushalte Gassel, Kerk is op 336 meter met lijn 238 en 638. Het treinstation van Cuijk ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dinther hypotheken en makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 41, Gassel
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een appartement?
De vraagprijs van €875.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de buurt. Dat komt vooral door de omvang: met 298 m² is dit appartement 29% groter dan het buurtgemiddelde van 231 m². Ook de prijs per vierkante meter ligt hoger, namelijk €2.936 tegenover €2.502 gemiddeld in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere details over de indeling. Het is niet bekend hoeveel slaapkamers, badkamers of woonlagen deze woning heeft. De woonoppervlakte van 298 m² is wel bekend, maar de verdeling van de ruimtes staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bongerd ligt op 456 meter, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 3,5 kilometer. De bushalte Gassel, Kerk is op 336 meter met lijn 238 en 638. Het treinstation van Cuijk ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Gassel kom?
Gassel kom is een kleine kern met 830 inwoners. Ongeveer 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over slaapkamers, badkamers en isolatie staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.
