Een appartement in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Bas Jungeriusstraat 90A ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van 249.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de buurt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een appartement in Rotterdam. Het is een koopwoning uit 1936 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is C. Meer details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 en noemen het een mooi plekje met een diversiteit aan mensen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt de locatie fantastisch, met metro, Zuidplein en het centrum op fietsafstand. Wel wordt er opgemerkt dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bekijk ook de buurt Tarwewijk voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Aldi om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam. De BENU Apotheek Pleinweg zit naast de deur. Met de bus vanaf halte Amelandsestraat (lijn 71 en 72) ben je zo weg, en tram 2 stopt op de Brielselaan. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1936 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bas Jungeriusstraat 90A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 249.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk. De prijs per vierkante meter is 4.980 euro op basis van de BAG-woonoppervlakte van 50 m². Het is een koopappartement uit 1936 met energielabel C.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Die details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (247 meter) en Aldi (316 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Elout van Soeterwoude op 322 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 822 meter en de BENU Apotheek Pleinweg op 102 meter. Bus 71 en 72 stoppen bij halte Amelandsestraat op 101 meter.
Hoe is de buurt Tarwewijk?
De Tarwewijk heeft ruim 12.000 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt de locatie fantastisch, met metro, Zuidplein en het centrum op fietsafstand. Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd.
