Een betaalbaar appartement in de Tarwewijk
Aan de Zwartewaalstraat 117 vind je dit appartement van 59 vierkante meter, een thuis in een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een huurprijs van 769 euro per maand zit je fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam, namelijk 44 procent lager dan het buurtgemiddelde van 1.382 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wat je ervoor terugkrijgt.
De buurt: Tarwewijk
De buurt Tarwewijk heeft een gemiddelde beoordeling van 6,83 op basis van vijf reviews. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op." Enkele bewoners noemen de ligging fantastisch, met metro, Zuidplein en het centrum op fietsafstand, en het Zuiderpark om de hoek. Tegelijk is er kritiek op vervuiling, vooral rond volle vuilnisbakken. De buurt telt ruim twaalfduizend inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: Dirk zit op 44 meter, om de hoek dus. Ook PLUS en Aldi zijn op loopafstand, net als basisscholen als OBS De Globe en CBS Elout van Soeterwoude, die binnen een paar honderd meter liggen. De gemeente Rotterdam zorgt voor voldoende voorzieningen in de buurt, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SMG Housing op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwartewaalstraat 117, Rotterdam
Is 769 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 769 euro ligt 44 procent onder het gemiddelde van 1.382 euro voor huurwoningen in de Tarwewijk. Het appartement is met 59 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, zeker voor een woning met energielabel C.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label: de woning is niet het zuinigst, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk blijven, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de officiële registratie.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Tarwewijk?
In de Tarwewijk ligt de gemiddelde huurprijs op 1.382 euro per maand, met een mediaan van 1.192 euro. De goedkoopste huurwoning gaat voor 489 euro, de duurste voor 1.925 euro. Dit appartement zit met 769 euro dus ruim onder het gemiddelde, wat het een betaalbare optie maakt in deze buurt.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 44 meter, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn PLUS op 574 meter, Aldi op 625 meter en Albert Heijn op 810 meter ook goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Globe zit op 96 meter, CBS Elout van Soeterwoude op 191 meter en Basisschool Het Kompas op 207 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt, namelijk School voor Speciaal Basisonderwijs Sonnevanck op 125 meter.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Bewoners noemen de metro als een pluspunt van de buurt, al wordt de exacte afstand tot de metrolijn niet in de advertentie vermeld. Voor verder reizen is de auto of fiets een optie, maar het OV is binnen de stad goed bereikbaar.
Wat voor mensen wonen er in de Tarwewijk?
De buurt telt 12.245 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens zijn. 29 procent van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 38 procent. Het is een diverse buurt, zoals een bewoner het omschrijft: "een mooi plekje met een diversiteit van mensen".
