Een appartement in Zuidwijk
Aan de Langenhorst in Rotterdam-Zuid staat dit appartement van 70 vierkante meter te koop voor 265.000 euro. De woning ligt in de buurt Zuidwijk, een wijk met ruim 14.000 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs ligt 22 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 341.316 euro, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 230 kubieke meter. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school en nabij een winkelcentrum. De woning staat sinds 11 november 2026 te koop.
Zuidwijk, een buurt met karakter
Met 14.080 inwoners is Zuidwijk een flinke buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen: 51 procent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" noemt en schrijft: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." Dezelfde bewoner vindt de bereikbaarheid ondermaats: "Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit." Een andere bewoner zegt: "Mooi huis niet zo'n leuke buurt." De buurt Zuidwijk heeft 38 koopwoningen te koop staan, met een gemiddelde vraagprijs van 341.316 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 89 meter, dus om de hoek, en de Albert Heijn op 749 meter, op tien minuten lopen. Basisschool Christophoor is twee straten verder op 282 meter, en Het Praktijkcollege Zuidwijk op 415 meter. De BENU Apotheek Punt Zuid zit op 144 meter, de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum op 2,3 kilometer. De tram- en bushalte Langenhorst ligt naast de deur, met lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 2,6 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen uitspraken gedaan kunnen worden over deze aspecten.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Santos Makelaardij en Santos Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langenhorst, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten, maar die zijn hier niet bekend. Als je meer wilt weten over het label, staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Zuidwijk?
De vraagprijs van 265.000 euro ligt 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 341.316 euro in de buurt. De mediaanprijs in Zuidwijk is 267.250 euro, dus deze woning zit daar dichtbij. Per vierkante meter is de prijs 3.786 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.993 euro per vierkante meter is. De makelaar noemt de prijs scherp.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 230 kubieke meter. De oppervlakte van 70 vierkante meter is opgegeven door de makelaar. Verder is de ligging omschreven als in een woonwijk, nabij openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op 89 meter van de woning, dus om de hoek. Op 749 meter zit een Albert Heijn, op ongeveer tien minuten lopen. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meer supermarkten, waaronder een SPAR express op 822 meter en een Dirk op 1.247 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tram- en bushalte Langenhorst ligt op 115 meter, met lijnen 5, 11 en 70. Op 310 meter zit bushalte Larenkamp met lijnen 11 en 70. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen, op 2,6 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat er maar één buslijn door de wijk rijdt en dat die vaak stampvol zit.
Wat vinden bewoners van de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven Zuidwijk gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" noemt en klaagt over viezigheid en opdringerige mensen. Een derde zegt: "Mooi huis niet zo'n leuke buurt." De meningen zijn dus verdeeld, maar er zijn ook positieve geluiden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Christophoor ligt op 282 meter, en de Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs op 363 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Het Praktijkcollege Zuidwijk op 415 meter en Vak College Zuidrand op 426 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 137 scholen te vinden.
