Roveniusstraat 12
Zwolseweg, Deventer
BuurtEen hoekwoning uit 1941 in de Zwolseweg
Deze hoekwoning aan de Roveniusstraat 12 ligt in de buurt Zwolseweg, een deel van Deventer waar je meteen de sfeer van een volksbuurt proeft. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Deventer ligt namelijk op €456.050. Dat maakt deze prijs op het eerste gezicht scherp, al zegt dat nog niets over de staat van het huis.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1941, met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 104 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Je zult het huis zelf moeten bekijken om een goed beeld te krijgen van wat er te koop staat.
De buurt Zwolseweg
Met ruim 2.300 inwoners is de Zwolseweg een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: zo'n 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts "lugubere types" rondhangen. Een ander zegt al sinds zijn kindertijd hier te wonen en "nooit problemen" te hebben ervaren, behalve hangjongeren 's avonds. De buurt Zwolseweg is een plek waar je de sociale cohesie voelt, maar waar ook de nodige levendigheid is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo en Albert Heijn zitten beide op ongeveer driehonderd meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Adwaita, ligt op tweehonderd meter, en ook de Montessorischool Oudaen is vlakbij. De huisartsenpraktijk zit op ruim achthonderd meter, de apotheek Zandweerd op driehonderd meter. Met buslijn 3 bij de haltes Vermeerstraat en Erasmusstraat op ongeveer tweehonderd meter ben je snel op weg, en het treinstation Deventer ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat je voor die informatie andere bronnen zult moeten raadplegen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Natuurlijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roveniusstraat 12, Deventer
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid op basis van de aangeboden informatie. Het is aan jou om hier zelf naar te vragen of te kijken bij een eventuele bezichtiging.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €456.050 in de buurt Zwolseweg. De prijzen in de buurt variëren van €375.000 tot €539.000, met een mediaan van €477.250. Deze hoekwoning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod, al is de oppervlakte met 82 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Zijn er voorzieningen in de buurt van de Roveniusstraat?
Ja, de buurt is goed voorzien. Op ongeveer driehonderd meter vind je Jumbo en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisscholen zitten op tweehonderd tot vierhonderd meter afstand, en de apotheek Zandweerd is op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim achthonderd meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 3 nemen bij de haltes Vermeerstraat of Erasmusstraat, op ongeveer tweehonderd meter.
Hoe is de buurt Zwolseweg om in te wonen?
De buurt Zwolseweg heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het een gezellige en mooie buurt met een grote speeltuin, maar merkt ook op dat er 's nachts soms "lugubere types" rondhangen. Een ander zegt al jaren zonder problemen te wonen, afgezien van hangjongeren 's avonds.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Deventer ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand van de Roveniusstraat. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder Deventer, Vermeerstraat en Deventer, Erasmusstraat, beide op ongeveer tweehonderd meter. Vanaf die haltes rijdt buslijn 3. Het station is dus goed bereikbaar, zowel met de bus als lopend of met de fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of andere kenmerken. Het adres is wel volledig vermeld, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of een bezichtiging moeten plannen.
