T.G. Gibsonstraat 20F4
Singel, Deventer
BuurtEen appartement in het hart van Deventer
Dit appartement aan de T.G. Gibsonstraat 20F4 ligt in de Singel, een buurt die zich kenmerkt door een mix van jong en oud. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €299.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.917. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien het woonoppervlak van 58 m². Wie op zoek is naar appartementen in Deventer vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De woning is onderdeel van een appartementencomplex, maar verdere details over bijvoorbeeld de VvE ontbreken in de advertentie.
Leven in de Singel
Met ruim 1.300 inwoners is de Singel een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat de handhaving beter kan. De buurt Singel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Dirk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Daltonschool de Hagenpoort op loopafstand, net als kinderdagverblijf De Kleine Planeet. De huisarts zit naast de deur en de apotheek is ook dichtbij. Het treinstation Deventer ligt op tien minuten lopen, en bushalte Deventer, Rijsterborgherweg met lijn 3 is om de hoek. De gemeente Deventer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MIQA Makelt aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over T.G. Gibsonstraat 20F4, Deventer
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €299.000 is dit appartement de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de Singel te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €562.917, dus deze woning ligt daar 47% onder. Per vierkante meter betaal je €5.155, wat 14% boven het buurtgemiddelde van €4.516 per m² ligt. De prijs is marktconform.
Wat is de indeling van het appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 58 m² volgens de BAG-registratie. Het appartement is gebouwd in 2001.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is, bijvoorbeeld door op verschillende momenten langs te gaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 269 meter of Dirk op 308 meter. De huisarts zit op 41 meter en de apotheek op 64 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 251 meter. Het treinstation Deventer ligt op 608 meter en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar de bodemsoort kan invloed hebben op de fundering op de lange termijn.
Hoe is de buurt Singel om in te wonen?
De Singel is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt de buurt "Prima", maar merkt op dat de handhaving beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is wel volledig wat betreft het adres. Daardoor kloppen de locatie- en buurtgegevens.
