Een bouwkavel in Sint Pancras
Aan de Benedenweg in Sint Pancras ligt dit perceel, te koop voor €325.000. Het is een rustige plek met vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, dus het is nog even afwachten wat er op dit kavel mogelijk is. Wel is duidelijk dat de vraagprijs fors lager ligt dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd: 49% onder het buurtgemiddelde van €640.556. Daarmee is dit het goedkoopste aanbod van de 18 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een woning in Dijk en Waard en zelf wil bouwen, vindt hier een opvallend instapmoment.
Wat er bekend is over het kavel
De makelaar geeft aan dat het om volle eigendom gaat en dat het perceel aan een rustige weg ligt met vrij uitzicht. Verder zijn er geen details over de oppervlakte of het bouwjaar gepubliceerd. Het is dus vooral een kavel waar je zelf invulling aan kunt geven, zonder dat er al een bestaande woning staat. De ligging is rustig, maar dat is ook zo ongeveer alles wat er op dit moment over het perceel zelf te zeggen valt.
De buurt Sint-Pancras kern
Met ruim 4.000 inwoners is Sint-Pancras kern een dorp waar het aandeel 65-plussers met 28% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een van hen zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om ervaringen uit de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt Sint-Pancras kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 545 meter, of iets verder bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder IKC Het Vogelnest op 507 meter en De Lispeltuut op 617 meter. De huisartsenpraktijk zit op 625 meter en de apotheek op 642 meter. Met de bus kun je vanaf de Meeuwenlaan op 288 meter, waar lijn 10 stopt, zo de omgeving verkennen. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,9 kilometer. Alles bij elkaar is dit een dorp waar de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals ook in de gemeente Dijk en Waard gebruikelijk is.
Risico's
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen gegevens zijn over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt het perceel via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars en hun aanbod op Funda. Het is dus niet exclusief bij één partij te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Benedenweg 140,KAVEL-20, Sint Pancras
Waarom staat er geen woningtype of oppervlakte in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het gaat hier om een bouwkavel, dus er staat geen bestaande woning op het perceel. Daardoor zijn woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel niet van toepassing of niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies op het kavel gebouwd kan worden, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €640.556. Het is daarmee het goedkoopste aanbod van de 18 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De duurste woning in de buurt wordt aangeboden voor €1.345.000. Houd er wel rekening mee dat dit een bouwkavel is zonder bestaande woning, dus de prijs zegt vooral iets over de grond en de mogelijkheden.
Wat is er bekend over de ligging van het kavel?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan een rustige weg en vrij uitzicht'. Het perceel ligt in Sint-Pancras kern, een dorp met ruim 4.000 inwoners. De dichtstbijzijnde bushalte is op 288 meter, waar lijn 10 stopt. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,9 kilometer. Verder zijn er meerdere supermarkten en scholen binnen een straal van anderhalve kilometer te vinden.
Zijn er voorzieningen in de buurt van het kavel?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen dichtbij. De Dekamarkt zit op 545 meter en de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals IKC Het Vogelnest en De Lispeltuut zijn op respectievelijk 507 en 617 meter te vinden. De huisartsenpraktijk zit op 625 meter en de apotheek op 642 meter. Ook het ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep in Heerhugowaard, is op 3,2 kilometer bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier. We voelen ons veilig in de buurt, de kinderen hebben genoeg te doen door de verschillende speeltuintjes in de wijk en vele buurkinderen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". Deze ervaringen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's bekend voor dit adres, zoals fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld geluid, funderingsrisico of wateroverlast op deze locatie. Het kan zijn dat deze informatie niet is vastgesteld of niet openbaar is gemaakt. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit perceel.
Hoe wordt het kavel aangeboden?
Het perceel wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. Het staat bij Van de Ridder Makelaars en ook op Funda. Dat betekent dat het niet exclusief bij één partij te vinden is. De advertentie is gepubliceerd sinds 2 november 2026. Voor meer details over het aanbod kun je de betreffende websites raadplegen.
