Bunder 24
Verspreide huizen Zuiderzeeland, Ermelo
BuurtEen bosrijke 2-onder-1-kap in Zuiderzeeland
Aan de rand van Ermelo, in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter. De woning staat aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van €720.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.719, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Ermelo hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.758.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 554 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 7 juli 2026.
Een rustige buurt met veel groen
Met 915 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is na 2010 gebouwd. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 1,7 kilometer, of bij de Jumbo en Aldi op 1,8 kilometer. Basisschool Wolderweide ligt op 1,1 kilometer en C.B.S. Het Startblok op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Drielanden en de Service Apotheek Drielanden zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer, in Harderwijk. Buslijn 501 stopt op 287 meter bij halte Horst, Horsterhoeve. Het treinstation Ermelo ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars en Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bunder 24, Ermelo
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €720.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €611.719 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland. De prijs per vierkante meter is €4.932, terwijl het buurtgemiddelde €4.758 is. Het prijsniveau is daarmee aan de hoge kant. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de ligging in een bosrijke omgeving en de aanwezigheid van een warmtepomp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 554 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 1,7 kilometer en de Jumbo en Aldi op 1,8 kilometer. Basisscholen Wolderweide en C.B.S. Het Startblok liggen op respectievelijk 1,1 en 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek Drielanden zitten op ongeveer 1,7 kilometer in Harderwijk. Buslijn 501 stopt op 287 meter bij halte Horst, Horsterhoeve.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland?
De buurt heeft 915 inwoners, waarvan 36% uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De meeste woningen zijn koopwoningen en de helft is na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de ondergrond in de omgeving.
