Besterd, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1906 ademt karakter met royale kamers en hoge plafonds. Met 193 m² woonoppervlak is het een van de grootste koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €485.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de unieke omvang. Ter vergelijking: de gemiddelde woningen in Tilburg zijn een stuk kleiner.
Besterd is een levendige, stedelijke wijk vlak bij het centrum van Tilburg. Met een omgevingsadressendichtheid van 4183 is het zeer stedelijk. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van studenten, starters en gezinnen. Bekijk ook de buurt Besterd voor meer informatie.
Het Besterdplein ligt in het hart van de wijk. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (180 m) of de SPAR express op loopafstand. Basisschool Den Bijstere zit twee straten verder (183 m), en Kindercampus Oculus is ook vlakbij. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Besterdplein 34, Tilburg
De vraagprijs is 53% hoger dan het buurtgemiddelde van €317.750, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte: 193 m² tegenover gemiddeld 87 m². Het is de duurste van de 12 koopwoningen die nu in Besterd te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Het woonoppervlak is 193 m², wat 122% groter is dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar is 1906, dus je kunt hoge plafonds en karakteristieke details verwachten.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 25% heeft label D of lager. Oudere woningen (voor 1945) maken 69% van de buurt uit, dus een lager label is niet ongebruikelijk.
In de CBS-data over Besterd zijn 136 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1700, wat neerkomt op een misdrijfcijfer van 8 per 100 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 5-6. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en levendigheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Den Bijstere zit op 183 meter, Basisschool De Stappen op 376 meter, en Kindercampus Oculus op 598 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus er rijden waarschijnlijk meerdere buslijnen in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.025 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.900 | €328.856 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.272 | – |
| Huurprijs | €1.634 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.410 | €422.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.446 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Besterdplein 34, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
