Besterdplein 34

De woning aan Besterdplein 34 in Tilburg heeft energielabel D.

De vraagprijs is 53% hoger dan het buurtgemiddelde van €317.750, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte: 193 m² tegenover gemiddeld 87 m². Het is de duurste van de 12 koopwoningen die nu in Besterd te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Het woonoppervlak is 193 m², wat 122% groter is dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar is 1906, dus je kunt hoge plafonds en karakteristieke details verwachten.

In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 25% heeft label D of lager. Oudere woningen (voor 1945) maken 69% van de buurt uit, dus een lager label is niet ongebruikelijk.

In de CBS-data over Besterd zijn 136 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1700, wat neerkomt op een misdrijfcijfer van 8 per 100 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 5-6. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en levendigheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Den Bijstere zit op 183 meter, Basisschool De Stappen op 376 meter, en Kindercampus Oculus op 598 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus er rijden waarschijnlijk meerdere buslijnen in de omgeving.