Een royale woning in Kerkelanden
Aan de Marga Klompéhof 32 in Almelo staat een huis dat met 150 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 113 vierkante meter zitten. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Met een vraagprijs van 505.755 euro ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 225.000 euro voor de woningen in Almelo.
De indeling van het huis
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", terwijl een ander zegt: "Mooie groene wijk met alles binnen handbereik." De buurt Kerkelanden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan, want zowel Aldi als PLUS liggen op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool De Klimboom is twee straten verder, op 267 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum De Spinnerij op 666 meter en Apotheek Aalderink op 540 meter. De bushalte Almelo, Groen van Prinstererstraat met lijn 525 ligt naast de deur, en treinstation Almelo is op tien minuten lopen. De gemeente Almelo biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marga Klompéhof 32, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 505.755 euro voor een huis met 150 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.372 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 1.991 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts één ander koopaanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 43 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk noemt wel "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren met veel lawaai".
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Zowel Aldi als PLUS liggen op ongeveer 558 meter afstand, dus om de hoek. Albert Heijn is iets verder op 985 meter, en Coop op 1.069 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 25 supermarkten te vinden. Een bewoner zegt dat de supermarkt "binnen handbereik" is.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Groen van Prinstererstraat op 83 meter, met buslijn 525. Ook halte Almelo, Egbert ten Catelaan met lijn 95 ligt dichtbij op 183 meter. Treinstation Almelo is op 537 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met het ov-netwerk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het advies is om bij twijfel zelf onderzoek te doen, maar de data wijst op een laag risico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens in de beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kerkelanden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel last van hangvolk, sektes en zwervers". Een ander zegt: "Mooie groene wijk met alles binnen handbereik" en waardeert de winkels en voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Klimboom ligt op 267 meter, dus twee straten verder. Ook Basisschool Step is dichtbij op 761 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Pius X College op 528 meter en Het Noordik op 770 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 49 scholen te vinden.
