Een nieuwbouwhuis in een rustige dorpskern
Midden in het groene Lopikerkapel staat deze gloednieuwe tussenwoning, een eengezinswoning met vijf kamers en een inhoud van 525 m³. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor je die details zelf niet kunt checken. Met een vraagprijs van € 662.500 is dit de enige woning die nu te koop staat in de buurt. Vergelijk je het met andere woningen in Lopik, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het aanbod.
Een volledig geïsoleerde tussenwoning
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via vloerverwarming en een warmtepomp, en het huis heeft een achtertuin van 56 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het huis telt vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, en is in volle eigendom.
Een dorp waar iedereen elkaar kent
Met 595 inwoners is Lopikerkapel een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "goed rustig maar geen voorzieningen, wel natuur, slecht bereikbaar." De sfeer is er rustig, maar voor dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken. Meer over de buurt Lopikerkapel lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op bijna twee kilometer, en ook Coop en Albert Heijn zitten binnen drie kilometer. Basisschool CBS Immanuel ligt op 666 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Meridiaan in IJsselstein, op twee kilometer. De bushalte Lopikerkapel, Radiolaan met lijn 505 ligt op 212 meter, en het treinstation Houten Castellum is ruim negen kilometer verderop. De gemeente Lopik omvat meerdere dorpskernen, elk met hun eigen voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat wel bekend is: het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Reinerie Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middengolf 6, Lopikerkapel
Wat is de vraagprijs van Middengolf 6?
De vraagprijs is € 662.500. Dat is de enige woning die nu te koop staat in Lopikerkapel, dus er is geen directe vergelijking binnen de buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is € 4.330, terwijl deze woning op € 3.991 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 166 m². De prijs ligt daarmee onder het gemiddelde per vierkante meter in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 525 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 166 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het huis heeft een achtertuin van 56 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ook geen bouwjaar en woningtype gepubliceerd. Wat wel bekend is: de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Zonder label kun je de energiezuinigheid niet officieel beoordelen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Hoe ver is het naar de supermarkt en school?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1.981 meter, gevolgd door Coop op 2.391 meter en Albert Heijn op 2.718 meter. Basisschool CBS Immanuel ligt op 666 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Meridiaan in IJsselstein op 2.019 meter. De bushalte Lopikerkapel, Radiolaan met lijn 505 ligt op 212 meter.
Hoe is het wonen in Lopikerkapel?
Lopikerkapel is een kleine kern met 595 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtgenoten en iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "goed rustig maar geen voorzieningen, wel natuur, slecht bereikbaar." Het is er rustig, maar voor dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. De oppervlakte wordt zowel door de BAG als de makelaar opgegeven, met een verschil van 13 m².
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, peiljaar 2022, en ligt niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een woonwijk met een open en landelijke ligging, volgens de makelaar.
