Oude Groenestraat 6-185
Tergouw, Overbetuwe
BuurtEen bijzondere kans aan het water
Aan de Oude Groenestraat in Oosterhout (Ge) ligt dit opvallende object: een woning van 187 vierkante meter, te koop voor 239.000 euro. De ligging is bijzonder: aan een park, aan een rustige weg en aan het water. Het is een koopwoning in volle eigendom, aangeboden sinds 23 september 2026. De vraagprijs ligt volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte op 1.278 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere woningen in Overbetuwe is de prijs marktconform.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
Over de woning
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Wat wel bekend is: het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De ligging aan het water en het park is een bijzonder kenmerk dat in de advertentie wordt genoemd. Verder ontbreken concrete gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de verwarming.
Tergouw: rustig en ruim
Met ongeveer 400 inwoners is Tergouw een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 40 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen". De sfeer is dus vooral rustig, met af en toe wat levendigheid. Meer over de buurt Tergouw lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Lidl op een kilometer afstand. Voor de kinderen is er OBS de Oversteek op 867 meter, en het kindcentrum De Uitdaging op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Thermion zit in Lent, op twee kilometer. De apotheek is dichterbij: Apotheek de Waal Oosterhout op 543 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Van Woerkomstraat of Zandstraat, beide op ongeveer 450 meter, lijn 3 nemen. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 32 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is verhoogd, maar in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Het Woonhart makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Groenestraat 6-185, Oosterhout (Ge)
Waarom staat er geen woningtype, bouwjaar of energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt. Zonder woningtype, bouwjaar en energielabel is het lastig om de woning te vergelijken met andere koopwoningen. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 239.000 euro voor een woonoppervlakte van 187 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.278 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met andere woningen in de gemeente Overbetuwe.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Oude Groenestraat in Oosterhout (Ge), aan een park, aan een rustige weg en aan het water. Dat is een bijzondere combinatie die in de advertentie wordt genoemd. Verder zijn er geen details over de ligging of de omgeving van de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 532 meter. Daarna komt Lidl op 990 meter, en Aldi op 1,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 26 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Tergouw?
Tergouw is een kleine buurt met ongeveer 400 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De haltes Oosterhout, Van Woerkomstraat en Oosterhout, Zandstraat liggen op ongeveer 450 meter en worden bediend door buslijn 3. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,4 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 30 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Oversteek op 867 meter, met 512 leerlingen. Daarna komt Kindcentrum De Uitdaging op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op 1,9 kilometer.
