Oude Groenestraat 6-185
Tergouw, Overbetuwe
BuurtEen ruime woning in een rustige buurt
Aan de Oude Groenestraat in Oosterhout staat deze woning te koop voor 239.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, dus die gegevens ontbreken. Met een woonoppervlakte van 187 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning. De vraagprijs van 1.278 euro per vierkante meter is marktconform voor woningen in Overbetuwe.
Wat we weten over de woning
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 187 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd.
Tergouw: een dorpse rust
Met 395 inwoners is Tergouw een kleine buurt, waar bijna vier op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat er "heel veel luide kinderen" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met vijf geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Tergouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, de Lidl op een kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek, Apotheek de Waal Oosterhout, zit op 543 meter. Huisartsenpraktijk Thermion in Lent is op 2 kilometer afstand. De bushalte Oosterhout, Van Woerkomstraat met lijn 3 ligt op 451 meter, en Nijmegen, Jonagoldstraat met lijnen 3, 414 en 806 op 488 meter. Het treinstation Nijmegen Lent is op 2,4 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder basisonderwijs op 1,6 kilometer en voortgezet onderwijs op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Oude Groenestraat 6-185, Oosterhout
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de isolatie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 239.000 euro voor een woonoppervlakte van 187 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.278 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Omdat het woningtype niet bekend is, is het lastig om de prijs verder te duiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het blijft een algemene inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter en de Lidl op een kilometer. De apotheek zit op 543 meter en de huisarts op 2 kilometer. Basisonderwijs is op 1,6 kilometer en voortgezet onderwijs op 2,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Tergouw om in te wonen?
Tergouw is een kleine buurt met 395 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner omschrijft het als "rustig en saai" en zegt dat een auto nodig is om ergens te komen. Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt veel geluid van kinderen op.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent, op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oosterhout, Van Woerkomstraat met lijn 3 op 451 meter en Nijmegen, Jonagoldstraat met lijnen 3, 414 en 806 op 488 meter. Het station is dus op fietsafstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf. Het is een algemene inschatting voor het gebied.
