Een nieuwbouw benedenwoning in Rutten
Aan de Plantsoenweg in Rutten staat een gloednieuwe benedenwoning te koop, een van de woningen in Noordoostpolder. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €309.900 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.231, wat als marktconform wordt gezien.
De woning zelf
Het gaat om een benedenwoning op de eerste woonlaag, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², met een inhoud van 93 m³. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden.
Een rustige dorpskern
Met 910 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Rutten-woonkern telt 403 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Leeuwerik ligt op 300 meter lopen, en een kinderdagverblijf is op 600 meter. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar de Jumbo op 4,3 kilometer zit. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld en de Service Apotheek De Waag Lemmer vind je ook in Lemmer, op ruim 4 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort met lijn 77 ligt naast de deur. Het treinstation Wolvega is op 22 kilometer afstand. De gemeente Noordoostpolder heeft verder het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum in Heerenveen op 23 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg, Rutten
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Daardoor ontbreken onder andere het huisnummer, de postcode, het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.900 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.231. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.122, terwijl deze woning op €4.998 per m² komt op basis van de opgegeven oppervlakte van 62 m². Het prijsverschil per m² is 60% hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 62 m² en de inhoud is 93 m³. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. De advertentie bevat hierover geen informatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Plantsoenweg?
Basisschool De Leeuwerik ligt op 300 meter lopen en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Lemmer, waar de Jumbo op 4,3 kilometer zit. De huisarts en apotheek zijn ook in Lemmer, op ruim 4 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort met lijn 77 ligt op 79 meter.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Rutten-woonkern?
In de buurt staan 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €378.231 en een mediaan van €415.500. De goedkoopste woning kost €210.000 en de duurste €424.500. De gemiddelde woonoppervlakte van het aanbod is 124 m², fors groter dan de 62 m² van deze woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
