Een huis met karakter aan de Stationsstraat
Aan de Stationsstraat in Abcoude staat dit huis uit 1926, midden in het centrum. De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.311.833. Het huis is te vergelijken met andere woningen in De Ronde Venen.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³. Volgens de makelaar heeft het huis gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel als verwarming. De ligging in het centrum maakt dat voorzieningen dichtbij zijn. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Abcoude-Noordoost
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren". Op basis van tien beoordelingen is dit een representatief beeld van de gemeente. De buurt Abcoude-Noordoost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 206 meter of de PLUS op 381 meter. Basisschool Piet Mondriaan ligt op 389 meter, en de huisartsenpraktijk Gein en Angstel zit op 131 meter. De apotheek Abcoude BV is twee straten verder. Buslijnen M en 120 stoppen bij de halte Abcoude, Hoogstraat op 130 meter, en treinstation Abcoude ligt op 877 meter. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1926. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Anno Nu op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 7, Abcoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.311.833. De mediaanprijs in de buurt is €912.500, dus deze woning zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 107 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. Het huis ligt in het centrum van Abcoude.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis scoort minder goed dan het meeste aanbod.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1926. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 206 meter en de PLUS op 381 meter. Basisschool Piet Mondriaan is op 389 meter, en de huisartsenpraktijk Gein en Angstel zit op 131 meter. De apotheek Abcoude BV is op 252 meter. Treinstation Abcoude ligt op 877 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen M en 120 stoppen bij de halte Abcoude, Hoogstraat op 130 meter. Ook de haltes Dr. van Doornplein en J. van Gaesbeeklaan worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Abcoude ligt op 877 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren". Een ander noemt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren". Dit beeld is gebaseerd op tien beoordelingen.
