Een nieuwbouw bovenwoning in het hart van Groningen
Deze gloednieuwe bovenwoning aan de Ubbo Emmiussingel staat midden in de levendige Binnenstad-Zuid, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar is. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €731.029, en deze woning ligt daar 105% boven. Het is een van de woningen in Groningen die nu te koop staat.
Een ruime, energiezuinige bovenwoning
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met drie kamers, twee slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 200 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 500 m³. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A++. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Binnenstad-Zuid: jong en centraal
Met ruim 7.000 inwoners is Binnenstad-Zuid een dichtbevolkte buurt, waar 83% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt, waar "wat meer criminaliteit" voorkomt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aandeel jonge bewoners en een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 214 meter of de Ekoplaza op 287 meter, en een grote supermarkt ligt op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Vrije School Groningen Onderbouw op 570 meter, en het voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisarts De Stadshuisarts zit om de hoek op 317 meter, en de apotheek op 757 meter. Het treinstation Groningen ligt op 220 meter, en bushaltes met lijnen 7, 8, 9 en 19 zijn op 148 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgegeven voor dit adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij en SYB Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ubbo Emmiussingel ONG, Groningen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €1.495.000 ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs van €731.029 in Binnenstad-Zuid. Dit is deels te verklaren door het woonoppervlak van 200 m², dat 42% groter is dan het buurtgemiddelde van 141 m². De prijs per vierkante meter is €7.475, tegenover een buurtgemiddelde van €5.679 per m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met drie kamers, twee slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 500 m³. Het woonoppervlak is 200 m² volgens de makelaar. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met een warmtepomp, met energielabel A++.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De isolatie en warmtepomp zijn volgens de makelaar aanwezig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgegeven voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt is goed voorzien: een grote supermarkt ligt op 300 meter, de huisarts op 317 meter en de apotheek op 757 meter. Het treinstation Groningen ligt op 220 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Emmaplein met lijnen 7, 8, 9 en 19. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals De Vrije School op 570 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 49% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (83%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 200 m² is een opgave van de makelaar, maar staat niet in de advertentie.
