Van Brakelplein 44B
Zeeheldenbuurt · 9726 HB Groningen
Een royale beneden- en bovenwoning aan het Van Brakelplein
Aan het Van Brakelplein in de Zeeheldenbuurt stond deze beneden- en bovenwoning met een vraagprijs van 695.000 euro. De advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor je die details zelf niet kunt terugvinden. Het is een forse woning met zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs lag volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Groningen. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
Ruime indeling met achtertuin op het noorden
De woning had een inhoud van 650 kubieke meter en een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 112 vierkante meter op het noorden, plus een tweede achtertuin van 6 vierkante meter. De woning is gelegen op de eerste woonlaag, aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar was er vloerisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Een levendige buurt met veel jongeren
De Zeeheldenbuurt telt zo'n 3.570 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een sociale buurt, vertelt een bewoner: "Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van negentien beoordelingen. De buurt Zeeheldenbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op twee straten verder, of bij de SPAR en Albert Heijn op loopafstand. Voor zorg zit je goed: de huisarts en apotheek zitten beide om de hoek aan het Hoendiep. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met CSG Augustinus en Willem Lodewijk Gymnasium op korte loopafstand. De bushalte Groningen, Stadspark is om de hoek en heeft meerdere lijnen, waaronder lijn 3, 4 en 133. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Anderz Makelaar Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependeren
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Brakelplein 44B, Groningen
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals je die normaal zou verwachten, stonden niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte was 175 vierkante meter volgens de makelaar, met een inhoud van 650 kubieke meter. Er is een achtertuin van 112 vierkante meter op het noorden en een tweede achtertuin van 6 vierkante meter.
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 695.000 euro. Volgens de berekening lag deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter was 3.971 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Een eigen oordeel over de prijs was aan jou.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was er vloerisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het wonen in de Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt is een levendige buurt met veel jongeren: 43 procent van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op ongeveer 350 meter, en ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek aan het Hoendiep. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar CSG Augustinus of Willem Lodewijk Gymnasium, beide op korte loopafstand. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 800 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Groningen, Stadspark ligt op ongeveer 300 meter en heeft meerdere lijnen, waaronder lijn 3, 4 en 133. Ook de halte Groningen, W. Barentzstraat is dichtbij met lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 800 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
