Van Brakelplein 50A
Zeeheldenbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het water
Aan het Van Brakelplein in de Zeeheldenbuurt ligt deze bovenwoning uit 1940, met vrij uitzicht over het water en een rustige ligging in een woonwijk. Met 4 kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruim appartement van 79 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 365.000 euro ligt 19 procent boven het buurtgemiddelde van 307.844 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Groningen gaan gemiddeld voor 4.344 euro per vierkante meter.
Indeling en kenmerken van dit appartement
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 150 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
De Zeeheldenbuurt in Groningen
Met 3.755 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren (46 procent is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 446 meter of de SPAR op 527 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 256 meter en de apotheek op 248 meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met CSG Augustinus op 295 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 434 meter. De bushalte Groningen, W. Barentzstraat op 262 meter wordt bediend door lijnen 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 891 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants en parken in de omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder de Makelaar Ella Onrust op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Brakelplein 50A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 365.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 307.844 euro in de Zeeheldenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 262.000 euro, en de prijzen variëren van 185.000 tot 465.000 euro. Met 79 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.620 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.344 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 (1940), en in dit postcodegebied is 93 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop op 446 meter en SPAR op 527 meter. De huisarts zit op 256 meter en de apotheek op 248 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder CSG Augustinus op 295 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 434 meter. Het treinstation Groningen ligt op 891 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. Barentzstraat op 262 meter, met buslijnen 8 en 139. Ook halte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. op 337 meter heeft deze lijnen. Halte Groningen, Stadspark op 391 meter biedt meer lijnen, waaronder 3, 4, 133, 304, 314, 315, 324, 404 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 891 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Zeeheldenbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 27,3 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 36,4 procent een label A+ of beter heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
