Kloosterstraat 41
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Kloosterstraat
Deze tussenwoning uit 1912 staat in de Noorderplantsoenbuurt, een van de groenste stukjes Groningen. Met een vraagprijs van 700.000 euro zit deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de prijs ligt 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 372.231 euro. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Groningen met veel ruimte, vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 126 m². De achtertuin van 66 m² ligt op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak- en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B.
De Noorderplantsoenbuurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel studenten en jongeren, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooie groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 132 meter. Basisschool de Zaaier is op 167 meter, en de Nassauschool op 303 meter. De huisartsenpraktijk Zonnelaan zit op 783 meter, de apotheek Paddepoel op 796 meter. Buslijnen 9 en 19 stoppen op 210 meter bij de Stadhouderslaan, en treinstation Groningen Noord ligt op 748 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1912; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis van Groningen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 41, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat ligt 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 372.231 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.745 euro, terwijl deze woning op 5.147 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 136 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 531 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 126 m². Er is een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 132 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool de Zaaier is op 167 meter, de Nassauschool op 303 meter. De huisartsenpraktijk Zonnelaan zit op 783 meter en de apotheek Paddepoel op 796 meter. Buslijnen 9 en 19 stoppen op 210 meter bij de Stadhouderslaan.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Stadhouderslaan op 210 meter, met buslijnen 9 en 19. Ook de haltes Nassauplein en Grote Beerstraat zijn binnen 500 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 748 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de stad en regio.
Wat zeggen bewoners over de Noorderplantsoenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooie groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt wordt omschreven als groen en levendig, met een goede mix van mensen.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 66 m² en ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. De tuin is volgens de makelaar onderdeel van het perceel van 126 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Noorderplantsoenbuurt zijn afgelopen periode 151 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 348.921 euro. Deze woning staat met 700.000 euro ruim boven dat gemiddelde, maar de buurt kent ook duurdere woningen tot 839.500 euro.
