Een vrijstaande woning aan het water in Hulshorst
Aan de Varelseweg in Hulshorst staat deze vrijstaande woning uit 2022, te midden van een bosrijke omgeving en direct aan het water. De vraagprijs is 245.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet worden gemiddeld voor 237.092 euro aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 308 vierkante meter groot. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren", een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed." De oordelen zijn gebaseerd op negen beoordelingen. Meer over de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer, en ook een Albert Heijn en Lidl zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool Prinses Beatrix ligt op drie kilometer, en voor de middelbare school moet je naar Nunspeet, op 4,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer vijf kilometer. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Oudeweg op 2,7 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-1613, Hulshorst
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar het ontbreken ervan zegt niets over de woning zelf.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 245.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 237.092 euro in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst. De mediaan is 219.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.083 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 2.883 euro per vierkante meter. Dit komt doordat deze woning relatief klein is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 308 vierkante meter groot. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer, en ook een Albert Heijn en Lidl zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool Prinses Beatrix ligt op drie kilometer, en voor de middelbare school moet je naar Nunspeet, op 4,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op ongeveer vijf kilometer. Buslijn 111 stopt bij de halte Hulshorst, Oudeweg op 2,7 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren", een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed." De oordelen zijn gebaseerd op negen beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar het ontbreken ervan zegt niets over de woning zelf.
