Onder bod
Bovenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze woning aan de Vijfde Uitgang 1D in Gorinchem is allesbehalve standaard. Met maar liefst 1167 m² woonoppervlak biedt het een ongekende ruimte, midden in de historische binnenstad. Het pand uit 1950 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €345.000 is opvallend scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere woningen in Gorinchem.
De Bovenstad is de historische kern van Gorinchem, met smalle straatjes en oude panden. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel eenpersoonshuishoudens kent (595) en dat de gemiddelde huishoudensgrootte met 1,8 onder het landelijk gemiddelde ligt. De buurt Bovenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (370 m) of de Coop twee straten verder (612 m). Ook Nettorama (714 m) is goed beloopbaar. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool Gorkum (323 m) een optie, en voor voortgezet onderwijs zijn Omnia College (472 m) en ISK de Toekomst (382 m) dichtbij. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WesselsWaterWonen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vijfde Uitgang 1D, Gorinchem
Gegevens uit Bovenstad
Gegevens uit Bovenstad
15 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Vijfde Uitgang 1D, Gorinchem
De woning aan Vijfde Uitgang 1D in Gorinchem heeft energielabel E.
De vraagprijs van €345.000 ligt fors onder het gemiddelde van andere koopwoningen in de Bovenstad (€516.667). De mediaanprijs in de buurt is €375.000. De lage prijs hangt samen met het energielabel E en het feit dat het om een zeer groot pand gaat (1167 m²). Het is een uniek object, dus vergelijken met andere woningen is lastig.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de Bovenstad heeft al het beschikbare koopaanbod label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Het woonoppervlak is 1167 m², wat extreem veel is voor een woning in de binnenstad. Ter vergelijking: het gemiddelde oppervlak van koopwoningen in de buurt is 97 m². Het is belangrijk om te bedenken dat dit pand waarschijnlijk een bijzondere indeling heeft, mogelijk met meerdere verdiepingen of een bedrijfsruimte.
De Bovenstad is de historische binnenstad van Gorinchem, met veel oude gebouwen, winkels en horeca. Het is een levendige buurt met een mix van bewoners. CBS-cijfers tonen veel eenpersoonshuishoudens en een relatief oude bevolking. De buurt kent een redelijk aantal misdrijven (66 in de laatste cijfers), maar dat is gebruikelijk voor een stadscentrum.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Jenaplanschool Gorkum (basisonderwijs) ligt op 323 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Omnia College (472 m) en ISK de Toekomst (382 m) dichtbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Het treinstation van Gorinchem ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Een woning uit 1950 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra en leidingen. Met energielabel E is isolatie een aandachtspunt.
6 woningen in de buurt Bovenstad
