Haarstraat 71
Benedenstad, Gorinchem
BuurtEen studio in het hart van de oude stad
Deze studio aan de Haarstraat 71 ligt in de Benedenstad, het oudste deel van Gorinchem. Met de stadswallen, monumenten en de haven om de hoek is dit een plek met veel historie. De vraagprijs van €349.950 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €453.433, en deze studio zit daar met 23% onder. Het is een van de studios in Gorinchem.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers en een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter 28 m² op. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
Benedenstad: wonen tussen de wallen
Met ruim 3.900 inwoners is de Benedenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (57% van de huishoudens). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen" en waardeert dat "alles op loopafstand" is. Een ander zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." De buurt Benedenstad heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 123 meter of de Coop op 288 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is obs De Tweemaster op 228 meter en CBS De Tamboerijn op 525 meter. De huisartsenpraktijk Kalkhaven zit op 473 meter en de Stadsapotheek Poels op 301 meter. De bushalte Gorinchem, Nieuwe Walsteeg met lijn 706 ligt op 54 meter, en het treinstation Gorinchem is op 535 meter lopen. De gemeente Gorinchem is goed ontsloten, ook over het water via de veerdiensten. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarstraat 71, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.950 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €453.433 in de Benedenstad. De prijs per vierkante meter is echter 7% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het om een relatief kleine woning gaat. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is het verschil tussen de opgegeven woonoppervlaktes?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 28 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan relevant zijn voor je inschatting van de prijs per vierkante meter.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Haarstraat?
De SPAR zit op 123 meter en de Coop op 288 meter. Obs De Tweemaster is op 228 meter en CBS De Tamboerijn op 525 meter. De huisartsenpraktijk Kalkhaven zit op 473 meter en de Stadsapotheek Poels op 301 meter. Het treinstation Gorinchem is op 535 meter lopen.
Hoe beoordelen bewoners de Benedenstad?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen" en waardeert dat alles op loopafstand is.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Gorinchem ligt op 535 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gorinchem, Nieuwe Walsteeg met lijn 706 op 54 meter en Gorinchem, Walstraat met lijn 47 op 92 meter.
