Een hoekwoning met karakter in Groede
Deze hoekwoning uit 1922 staat in het rustige Groede, een dorp waar bewoners elkaar kennen en het leven er wat kalmer aan toe gaat. Met een laatst bekende vraagprijs van €255.000 lag de woning flink onder het gemiddelde van hoekwoningen in Sluis, al was het woonoppervlak met 97 m² wel kleiner dan veel andere woningen in de buurt. De woning was toen de woning nog online stond te koop via Van Akker Makelaars. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 m³ en de woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 115 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is 337 m² groot.
Groede: een dorp met rust en ruimte
Met 635 inwoners en relatief veel 65-plussers is Groede een kleine, rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Hier kom je voor je rust", maar merkt ook op dat er weinig winkels zijn. Een ander noemt het "rustig en lekker klein". Het aantal misdrijven is laag, met 11 geregistreerde incidenten. De buurt kent een mix van oudere en nieuwere woningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,2 km, gevolgd door PLUS op 3,9 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 370 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide op ongeveer 3,6 km afstand. De bushalte Breskens, Kruisdijk met lijn 42 is op 2,7 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 9,2 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Oostburg. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, door Van Akker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 15, Groede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €255.000 lag 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.682 in de buurt. De mediaanprijs was €371.750. Het is daarmee een relatief voordelige optie, al is het woonoppervlak met 97 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 97 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 337 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,2 km, gevolgd door PLUS op 3,9 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 370 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide op ongeveer 3,6 km. De bushalte Breskens, Kruisdijk met lijn 42 is op 2,7 km.
Hoe is het wonen in Groede?
Groede is een rustig dorp met 635 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust", maar merkt op dat er weinig winkels zijn. Een ander noemt het "rustig en lekker klein".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
