Een vrijstaande villa in het buitengebied
Deze vrijstaande villa aan de Weithusen ligt in het buitengebied van Culemborg, een rustige plek met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Het is een nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter noteert. De vraagprijs is 1.125.000 euro, vergelijkbaar met andere woningen in Culemborg.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 748 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft het gehele huis vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom en het energielabel is A++++, een zuinig label.
Buitengebied Redichem
Met 170 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen tegenvallen. De buurt Buitengebied Redichem heeft een woningvoorraad van 55 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool De Palster op 651 meter, en de CBS Koning Willem-Alexanderschool ligt op 695 meter. Voor boodschappen is de PLUS op 1,1 kilometer het dichtstbij, gevolgd door de Aldi op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg liggen beide op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Culemborg, Beukeboom op 500 meter wordt bediend door lijnen 41 en 46, en het treinstation Culemborg ligt op 2 kilometer. De gemeente Culemborg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij en Weeda & Jellema Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weithusen 6WEITHUSEN, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.125.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.356 euro op basis van de makelaar-opgave van 177 vierkante meter. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.125.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 748 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd met driedubbel glas.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar gehele vloerverwarming en een warmtepomp, en is volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Weithusen 6?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool De Palster op 651 meter. De PLUS-supermarkt ligt op 1,1 kilometer en de Aldi op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg liggen beide op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Culemborg, Beukeboom op 500 meter wordt bediend door lijnen 41 en 46.
Hoe is de buurt Buitengebied Redichem?
Buitengebied Redichem is een kleine buurt met 170 inwoners, waarvan veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten zoals buurtfeesten, terwijl een ander de middelbare scholen als minpunt noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Hoe ver is het treinstation Culemborg?
Het treinstation Culemborg ligt op 2 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 500 meter, Culemborg, Beukeboom, die wordt bediend door buslijnen 41 en 46. Het ziekenhuis Rivierenland in Tiel ligt op 13,5 kilometer.
