Een appartement aan het park in de Roland Holstbuurt
Deze portiekflat op de vijfde woonlaag ligt aan een park, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een appartement in de appartementen in Delft. De woning uit 1968 heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van driedubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €346,79 per maand.
Een buurt met veel flats
Met 3.815 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar merkt ook op zich soms onveilig te voelen in de avond. Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen op loopafstand, maar ook overlast van hangjongeren. De buurt Roland Holstbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen van 37%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 319 meter, en iets verder de AH XL op 593 meter. Basisschool IKC De Eglantier Voorhof ligt op 137 meter, en de huisartspraktijk Van Eijk op 1,2 kilometer. De bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan met lijn 64 is op 108 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 602 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roland Holstlaan 1066, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Het woonoppervlak is 75 m², wat neerkomt op €4.000 per vierkante meter. De woning is een portiekflat op de vijfde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van driedubbel glas.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is voorzien van driedubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 240 m³ en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €346,79 per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het portiek, het dak en de gevel. De bijdrage kan variëren afhankelijk van de grootte van de VvE en de voorzieningen die het gebouw heeft.
Hoe is het wonen in de Roland Holstbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen op loopafstand, maar ook overlast van hangjongeren en afval. Een ander zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar voelt zich soms onveilig in de avond. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (75%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 319 meter en de AH XL op 593 meter. Basisschool IKC De Eglantier Voorhof ligt op 137 meter en de huisartspraktijk Van Eijk op 1,2 kilometer. De bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan met lijn 64 is op 108 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 602 meter. Ook het Reinier de Graaf Gasthuis is op 1,4 kilometer bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning is voorzien van driedubbel glas, wat helpt om warmte vast te houden. De verwarming gaat via blokverwarming, wat betekent dat de kosten voor verwarming collectief worden geregeld. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de tarieven van de blokverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1968. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar dat spoor- en vliegverkeer minder bijdragen aan de geluidsbelasting.
