Jan van Galenstraat 7B
Zeeheldenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement uit 1939 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge mensen trekt: 43 procent van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Met 4 kamers en 86 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van 320.000 euro is door ons vergeleken met andere appartementen in Groningen en beoordeeld als marktconform.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft volgens de opgave dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt verwarmd met een combiketel. Er is geen garage. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (79 m²) en de opgave van de makelaar (86 m²).
Een buurt met een eigen sfeer
De Zeeheldenbuurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan het overgrote deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 457 meter of de SPAR op 518 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 237 meter en de apotheek op 229 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op 897 meter. Buslijnen 8 en 139 stoppen op 242 meter bij de halte W. Barentzstraat. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1939 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Met Bauke aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Galenstraat 7B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in Groningen?
De vraagprijs van 320.000 euro is beoordeeld als marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.721 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 86 m². Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 289 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 86 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Er is geen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (18 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 457 meter of de SPAR op 518 meter. De huisarts zit op 237 meter en de apotheek op 229 meter. Het treinstation Groningen ligt op 897 meter, en bushaltes met lijnen 8 en 139 zijn op 242 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan 76% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, maar het label zegt niets over de algehele staat van de woning.
