Onder bod
Coendersborg, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan in Groningen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een praktische indeling en een eigen plek in een groene buurt. Met een vraagprijs van €270.000 is het een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
Coendersborg is een rustige, groene wijk in het zuiden van Groningen, met veel oudere bewoners en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De buurt heeft een dorps karakter, met ruime opzet en veel groen. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. De buurt Coendersborg kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat duidt op veel alleenstaanden en stellen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Poiesz om de hoek. Ook de Albert Heijn op tien minuten lopen is een optie. In de buurt vind je basisscholen zoals de Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Zernike College op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wildveen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Abraham Kuyperlaan 24, Groningen
De vraagprijs van €270.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €334.700, wat het een scherpe prijs maakt. De mediaanprijs in Coendersborg is €267.250, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten betekent dan bij zuinigere labels.
Coendersborg is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners en een mix van huishoudens. Er is een park of plantsoen op 200 meter afstand, ideaal om te wandelen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Groningen. Het aantal misdrijven is met 89 relatief laag voor een wijk van deze omvang.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met label D rekening moet houden met een hogere energierekening.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Groningse Schoolvereniging (534 meter) en de Joseph Haydn-School (679 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Zernike College op 905 meter, en het Montessori Vaklyceum op 1,5 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt bieden ook verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.
Het is een appartement uit 1968, met een oppervlakte van 80 vierkante meter. De woning heeft een energielabel D. Het bouwjaar betekent dat het gebouw uit de jaren zestig komt, wat typisch is voor deze buurt: 77,8% van de woningen in Coendersborg is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.773 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.442 | – |
| Huurprijs | €905 p/m | €905 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.324 | €335.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.818 | – |
| Huurprijs | €1.139 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.308 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Abraham Kuyperlaan 24, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
