Haydnlaan 81
Helpman, Groningen
BuurtEen rustig appartement in Helpman
Aan de Haydnlaan, in de wijk Helpman, ligt dit appartement uit 1957. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €299.500 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €365.254 voor appartementen in Groningen, wat deze woning een scherpe prijs geeft.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning is voorzien van HR-glas en muurisolatie, heeft een cv-ketel en wordt verwarmd via een eigen ketel. Je hebt hier een balkon en het appartement is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €200 per maand.
Helpman, een wijk met karakter
Helpman is een wijk met ruim 6.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt Helpman heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Joseph Haydn-School en het Zernike College, en op loopafstand liggen de Albert Heijn en Poiesz voor je boodschappen. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark, op ongeveer 600 meter, en de Service Apotheek Helpman is nog dichterbij. De bushalte Groningen, v. Iddekingeweg met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 383 meter, en treinstation Groningen Europapark is op 520 meter afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1957 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haydnlaan 81, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €365.254 in de buurt. De mediaanprijs in Helpman is €345.000, en de prijzen variëren van €199.900 tot €895.000. Met een prijs per m² van €3.524 zit je onder het buurtgemiddelde van €3.869 per m². Het is een scherpe prijs voor dit appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar. De woning heeft een balkon en is voorzien van HR-glas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 380 meter en de Poiesz op 503 meter. De Joseph Haydn-School ligt op 127 meter en het Zernike College op 167 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark op 620 meter en de apotheek op 413 meter. Treinstation Groningen Europapark is op 520 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. Iddekingeweg op 383 meter, met lijnen 50, 51 en 418. Daarnaast zijn er haltes aan de Händellaan met lijn 8 en bij Station Europapark met lijnen 2 en 8. Treinstation Groningen Europapark ligt op 520 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de wijk Helpman?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Een ander noemt het kortweg "Rustig". Er is ook een kritische noot over de veiligheid in de avond, maar de meeste reacties zijn positief.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
