Een appartement aan de Thorbeckelaan
Aan de Thorbeckelaan in de buurt Coendersborg staat dit appartement uit 1967 te koop. Het is een rustige plek in een woonwijk, op de tweede woonlaag van het gebouw. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €159,20 per maand.
Leven in Coendersborg
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond minder veilig voelt. De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op twee straten afstand, en de Albert Heijn is ongeveer tien minuten lopen. De Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School zijn beide om de hoek. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark, op ruim een kilometer afstand. Buslijn 8 stopt bij de Nolenslaan, op een paar minuten lopen. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €282.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €189.000 naar €282.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 86, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €346.079 voor woningen in deze buurt. Ook ligt de vraagprijs 11% onder de WOZ-waarde van €282.000. De prijs per vierkante meter is €2.717, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 92 m².
Hoe is het appartement aan de Thorbeckelaan ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €282.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt 11% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €189.000 naar €282.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 274 meter, de Albert Heijn op 819 meter. De Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School zitten op respectievelijk 526 en 628 meter. De huisarts is te vinden in het Medisch Centrum Helperpark op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Helpman op 891 meter. Buslijn 8 stopt bij de Nolenslaan op 245 meter.
Hoe is de buurt Coendersborg?
Coendersborg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prima buurt", een ander zegt dat het in de avond minder veilig voelt. De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,1% van de woningen een energielabel D of lager.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €159,20 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming collectief wordt geregeld. De woning is in volle eigendom.
