Wethouder Jansenlaan 164
Kruithuis, Harderwijk
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Aan de Wethouder Jansenlaan 164 in Harderwijk staat dit appartement uit 2009 te koop voor €315.000. Met een woonoppervlak van 58 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.875. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het energielabel A+. Ter vergelijking: van het koopaanbod in de buurt heeft 0% label A+, dus dit appartement is een uitzondering. Meer appartementen in Harderwijk vind je op.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A+, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 58 m², wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Kruithuis, een rustige wijk
Met 785 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (54%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Kruithuis ligt dichtbij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 756 meter, Vomar op 819 meter of Jumbo op 879 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Springplank ligt op 130 meter en Vrije School Valentijn op 360 meter. De huisartspraktijk P.A.J. Buis zit op 710 meter, en het ziekenhuis Sint Jansdal op 253 meter. De bushalte Harderwijk, Ziekenhuis Sint Jansdal Noord met lijn 513 ligt op 84 meter, en treinstation Harderwijk op 811 meter. De gemeente Harderwijk biedt zo een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas). Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Midden Nederland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Jansenlaan 164, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000 voor een woonoppervlak van 58 m². Dat is 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.875. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.694, terwijl dit appartement op €5.431 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs, zeker gezien het energielabel A+.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 58 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 756 meter, Vomar op 819 meter of Jumbo op 879 meter. Basisscholen zoals De Springplank liggen op 130 meter. De huisarts zit op 710 meter en het ziekenhuis Sint Jansdal op 253 meter. De bushalte met lijn 513 is op 84 meter, en treinstation Harderwijk op 811 meter.
Hoe is de buurt Kruithuis om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt ligt dichtbij het Veluwemeer en de binnenstad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label A en 40% label B, maar 0% heeft label A+. Dit appartement is dus een uitzondering in de buurt als het om energiezuinigheid gaat.
