Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Kaapstander 180 ligt in Medemblik Plan West, een rustige woonwijk aan het water. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.438. Het is een tussenverdieping in een appartementencomplex uit 2009, met energielabel A. Wie op zoek is naar appartementen in Medemblik vindt hier een instap in een rustige omgeving.
Een woning met dakterras en parkeerkelder
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 244 m³ en het woonoppervlak is 78 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een dakterras én een balkon, en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €238,33 per maand.
Leven in Medemblik Plan West
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", al merkt diegene op dat het contrast tussen twee wijken groot is. De buurt Medemblik Plan West heeft een gemengde woningvoorraad, met 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 455 meter of de Albert Heijn op 469 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Maria-Bernadette zit op 572 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG De Dijk op 874 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 638 meter, de dichtstbijzijnde apotheek zit in Wervershoof op 5,7 kilometer. De bushalte Medemblik, Graaf Florislaan is op 328 meter met lijn 139 en 415, en het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 13,8 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €231.000 naar €339.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, net als de hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, door Makelaar1 Internetmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaapstander 180, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €231.000 naar €339.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 78 m² en de inhoud is 244 m³. Er is een dakterras en een balkon, en een parkeerkelder voor de auto. De woning heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De VvE-bijdrage is €238,33 per maand.
Hoe is het wonen in Medemblik Plan West?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", een ander zegt dat er "niet genoeg activiteiten in de buurt" zijn. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 455 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Basisschool Maria-Bernadette is op 572 meter en SG De Dijk voor voortgezet onderwijs op 874 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 638 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Wervershoof op 5,7 kilometer en het ziekenhuis in Hoorn op 13,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Graaf Florislaan op 328 meter, met buslijn 139 en 415. Ook de haltes Spooksingel en Admiraliteitsweg zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel op 10,5 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en het woonoppervlak is 78 m², wat neerkomt op €4.487 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.760. Het woonoppervlak is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m².
